En 2024, la France a créé 59.000 nouveaux logements, moitié moins que deux ans auparavant - Une nouvelle illustration de la grave crise qui secoue l'immobilier neuf

En 2024, la France a créé 59.000 nouveaux logements, moitié moins que deux ans auparavant, une nouvelle illustration de la grave crise qui secoue l'immobilier neuf. Hors année du Covid, environ 125.500 logements ont été mis en vente par an en moyenne entre 2017 et 2022.

En 2024, ce chiffre n'atteint plus que 59.014, soit 29% de moins que l'année précédente et presque moitié moins qu'en 2022, selon les données publiées par le ministère de l'Aménagement du territoire.

Les particuliers ont réservé 67.906 nouveaux logements l'année passée, 5% de moins qu'en 2023, année déjà catastrophique pour la production de nouveaux logements en raison de la hausse des coûts de construction et des taux d'intérêt qui ont bloqué les projets d'achat immobilier de nombreux ménages.

Le nombre de réservations est près de 40% inférieur au niveau de 2022, et est moitié moins que le niveau moyen 2017-2022.

"Tout est à jeter en 2024, c'est la pire année depuis plus de 50 ans et le début de nos statistiques", a réagi auprès de l'AFP Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers.

"La crise a nourri la crise : comme on ne vendait pas, on n'a pas produit (de nouveaux logements, NDLR), donc on n'a pas acheté de terrains et on a moins de collaborateurs", poursuit-il.

Optimiste pour 2025, Pascal Boulanger s'inquiète néanmoins du redémarrage "de la machine" qui pourrait provoquer des hausses de prix : en raison de salaires plus importants "pour faire revenir les 5.000 collaborateurs qui ont quitté le métier" et de surenchères sur les terrains à vendre si tous les promoteurs se remettent "tous à acheter du foncier".

Au quatrième trimestre, le prix moyen au mètre carré des appartements neufs commercialisés a été de 4.756 euros, en légère hausse de 0,5%, par rapport au trimestre précédent.