Les loyers ont bondi de 40% en un an sur les Champs-Élysées

Causeway Bay, sur l'île de Hong Kong, reste l'artère commerçante la plus chère au monde, devançant la 5e Avenue à New York et les Champs-Élysées à Paris, dont les loyers enregistrent toutefois la plus forte croissance cette année, selon l'étude annuelle de Cushman & Wakefield publiée mercredi.
Causeway Bay, qui avait ravi en 2012 à la 5e Avenue la première place du classement, conforte sa domination, avec une valeur locative qui enregistre cette année une hausse de 14,7%, indique le cabinet.
Le mètre carré sur cette artère se loue en moyenne à 24.983 euros à l'année.
Cette progression est notamment liée "à la demande soutenue du luxe et d'enseignes moins haut-de-gamme" pour s'installer sur cette voie prestigieuse, alors que la ville de Hong Kong elle-même "affiche une croissance annuelle de 21,8%", explique l'étude, dont la publication coïncide avec l'ouverture du Mapic, un salon dédié à l'immobilier commercial, à Cannes.
La 5e Avenue reste la deuxième rue commerçante la plus chère du monde, avec une valeur de ses meilleurs emplacements qui reste stable, à 20.702 euros le mètre carré à l'année.
Les loyers des magasins aux États-Unis enregistrent cette année une progression de 3,7%, contre 10,9% l'an dernier, en raison d'un "climat économique moins favorable et (de) la hausse de l'offre disponible dans certains pays (Brésil)", indique Cushman & Wakefield.
La plus forte progression est cette année réalisée par les Champs-Élysées, qui voient leurs loyers annuels bondir de 38,5%, après une hausse de 30% déjà en 2012.
Si le prix annuel au mètre carré de la célèbre avenue parisienne reste loin de Hong Kong et New York, à 13.255 euros, "les plus beaux emplacements des Champs-Élysées continuent de se louer à des niveaux record", note Christian Dubois, directeur général de Cushman & Wakefield France.
"Les ouvertures devraient désormais se raréfier sur les portions les plus prisées des Champs-Élysées, où les opportunités sont quasi-inexistantes", estime le cabinet.